El sector inmobiliario ha sido históricamente uno de los segmentos más populares para invertir y obtener rendimientos elevados y estables a largo plazo. Sin embargo, hay que tener en cuenta que no todos los productos ofrecen el mismo retorno, que varía significativamente dependiendo de su ubicación, características, el contexto económico o las tendencias del mercado. En el caso de la vivienda, la rentabilidad bruta a nivel nacional subió hasta el 7,2% a cierre del cuarto trimestre de 2024, frente al 7,1% del mismo periodo del año anterior.

Asimismo, las oficinas se consolidan como el producto más atractivo (11,7%), seguido de los locales (9,8%) y los garajes (6,2%), según datos de idealista, que recuerda que 'la rentabilidad obtenida duplica, en el peor de los productos inmobiliarios analizados, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años (3,1%)'.

En cuanto a la vivienda, Murcia se corona como la capital más interesante para los inversores que obtienen una rentabilidad media del 7,6%. También superan el 7% en Huelva (7,5%), Jaén (7,4%), Lleida (7,3%), Ávila y Castellón de la Plana (7,2% en ambos casos). Además, comprar una casa y luego ponerla en alquiler ofrece tasas del 6,9% en Zamora, y del 6,8% en Palencia y Guadalajara, mientras que en Almería y Córdoba se quedan en el 6,7%.